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Le topic hors sujet III

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MC Jean Gab1
T'es trop ratal quand tu fais ton rabbin
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[Moment de grâce] Exclusif : Agnès Saal prend (enfin) le métro !
http://www.marianne.net/exclusif-agnes-saal-prend-enfin-metro-100234224.html


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Très bon anniversaire aujourd'hui à Patrick Préjean < 71 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Antoine < 71 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Angelina Jolie < 40 ans
MC Jean Gab1
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Godzilla a (enfin) reçu ses papiers prouvant qu'il est citoyen japonais > http://bit.ly/1Jptezf


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Très bon anniversaire aujourd'hui à Julie Gayet < 43 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Rafael Nadal < 29 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Frédéric François < 65 ans
Mon2mer2
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La vostfr est dispo dans les parametres video si necessaire

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Window washer, New York, 1961.


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The "Human Statue of Liberty" photo was taken in Iowa and used 18,000 men.


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Très bon anniversaire aujourd'hui à Heidi Klum < 42 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Alanis Morissette < 41 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Justine Henin < 33 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Dino < 58 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Sarah Marshall < 34 ans
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Mais quelle salope. Par derrière et avec son casque...
Mon2mer2
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(Mythe)
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MC Jean Gab1
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Magnifique photo des tours jumelles en 1979. #histoire #NewYork

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Très bon anniversaire aujourd'hui à Péri Cochin < 50 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Gaël Leforestier < 41 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Bernard Mabille < 68 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Sylvie Tellier < 37 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Kylie Minogue < 47 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Romain Duris < 41 ans
MC Jean Gab1
T'es trop ratal quand tu fais ton rabbin
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Today in 1937, San Francisco's Golden Gate Bridge opened.

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Être expulsé à cause d'ébats bruyants ? Possible, la jouissance peut être une nuisance
Publié le 27-05-2015 à 09h34 - Modifié à 11h31
Par Stella Bisseuil
avocate
LE PLUS. Dans le XVIe arrondissement parisien, un homme est menacé d'expulsion à cause de sa vie sexuelle trop débridée (et peu silencieuse), qui dérangerait énormément ses voisins. Stella Bisseuil, avocate, nous apporte son éclairage sur cette affaire qui peut sembler surprenante... mais qui a de grandes chances d'aboutir.

La résiliation d’un bail peut-elle être prononcée en raison de nuisances sonores, dues à des ébats sexuels trop bruyants ?
Le cas s’est posé récemment, et a donné lieu à quelques commentaires amusés. Les troubles du voisinage ne sont pas toujours aussi insolites, mais les nuisances sonores constituent un motif valable et habituel de résiliation de bail.

La jouissance paisible de la chose louée
En effet, dans le cadre des obligations issues du bail, il y a... "la jouissance paisible de la chose louée".
Jamais cette expression n’aura été employée à si bon escient.
Oui, jouir de la chose louée paisiblement, c’est respecter le bail, le règlement de co-propriété, et les lois qui régissent notamment les règles du bon voisinage.

Tolérance supérieure jusqu'à 22 heures
Il ne faut pas gêner ses voisins par des bruits intempestifs, de jour comme de nuit. Mais la tolérance est bien supérieure en journée, jusqu’à 22 heures.
En revanche, la nuit, dès lors qu’il y a des nuisances sonores anormales, il peut y avoir non seulement cause de résiliation de bail, mais aussi, une infraction pénale (article R 623-2 du Code pénal : tapage nocturne) passible d’une peine d’amende.
Ainsi, même si ce locataire, dont l’histoire dit qu’il aurait rétorqué à ses voisins excédés, "je suis un homme et j’ai des besoins", paraît très sûr de lui, il n’en reste pas moins que l’origine des nuisances sonores sera indifférente : musique, aboiements de chiens ou cris d’amour, tout cela sera qualifié de "troubles du voisinage".
L’action en résiliation de bail qu’engagerait à son encontre le propriétaire, à la demande des voisins, aura de fortes chances d’aboutir.

La preuve des nuisances sonores
Il restera à prouver les nuisances. Mais il suffira pour cela que les voisins témoignent par écrit en bonne et due forme, et adressent leurs témoignages au propriétaire.
Il est possible également de s’adresser à la police qui pourra se déplacer et dresser un procès-verbal, ou au Service de la Mairie.
Pour constituer un motif valable de résiliation de bail, il faut démontrer que les nuisances sonores sont répétées. Un incident unique, ou rare, ne suffirait pas.
Il faut prouver que les voisins sont régulièrement dérangés.
Le Tribunal d’instance est compétent en matière de résiliation de bail, et un dossier bien ficelé a toutes les chances d’aboutir.
MC Jean Gab1
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Très bon anniversaire aujourd'hui à Christopher Lee < 93 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Alain Souchon < 71 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Jamie Oliver < 40 ans
MC Jean Gab1
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Photo d'enrôlement de Paul Newman dans la marine 1943 #histoire #militaire

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Fish Under The Wave, by Troy Casswell | Photo by Tyler Miller


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Très bon anniversaire aujourd'hui à François Bayrou < 64 ans
Très bon anniversaire aujourd'hui à Barbara Schulz < 43 ans
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La nouvelle doyenne des Français a 113 ans et 8 mois et vit en Guyane http://u.afp.com/Zkm2 #AFP


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Le guitariste de U2 a lourdement chuté lors du premier concert de la nouvelle tournée du groupe au Canada
Le guitariste de U2, David Evans, alias The Edge, a lourdement chuté lors du premier concert de la nouvelle tournée du groupe, à Vancouver, au Canada.
La scène, qui a été filmée par l'un des 20 000 spectateurs, a ensuite été postée sur YouTube.
Sur l'extrait, on voit le partenaire de Bono s'avancer lentement vers le public puis faire un pas dans le vide.
Le public pousse alors un cri de stupeur surpris par cette chute spectaculaire.
Heureusement, plus de peur que de mal, le groupe a d'ailleurs publié une photo de ses blessures peu après sur Instagram.
Avec un petit jeu de mot: "Didn't see the edge, I'm ok!!» (Je n'ai pas vu le bord, je vais bien!!")



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Europe by night


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Nourrir un ours depuis un tank 1950 #histoire


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Bon anniversaire aujourd'hui à Tori Spelling < 42 ans
Bon anniversaire aujourd'hui à Janet Jackson < 49 ans
Bon anniversaire aujourd'hui à Billy Crawford < 33 ans
Bon anniversaire aujourd'hui à Pierce Brosnan < 62 ans
Bon anniversaire aujourd'hui à Megan Fox < 29 ans
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Marchand d'esclaves, 1864 #histoire


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Bon anniversaire aujourd'hui à David Charvet < 43 ans
Bon anniversaire aujourd'hui à Mireille Darc < 77 ans
Bon anniversaire aujourd'hui à Myriam Abel < 34 ans
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Les oeuvres en briques #lego de Nathan #Sawaya s'exposent à Paris Expo http://www.20minutes.fr/insolite/diaporama-3065-bizarre-dit-bizarre …


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super mario

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Pyrénées: Première naissance d'un bouquetin depuis 100 ans http://dlvr.it/9pVq9v

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vivement demain!
Beaman
Houston fait peur !!
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Mon2mer2
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Le producteur de @grandcorpsmalad dénonce l’annulation du concert du Blanc-Mesnil


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Zhangjajie National Park, China | Photo by Alla Petropavlovska


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Un couple poursuit son tour du monde romantique main dans la main > http://bit.ly/1Fi7dTw


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🔴 URGENT ESPAGNE L’homme est armé d’un cutter et menace directement un enfant
MC Jean Gab1
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🔴 NÉPAL SÉISME Le dernier bilan provisoire officiel fait état de 36 morts et 1.117 blessés
MC Jean Gab1
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🔴 NÉPAL INDE Le séisme a fait au moins 17 morts en Inde, dont 17 dans l’État de Bihar (nord), et 39 blessés (Reuters)
MC Jean Gab1
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🔴 URGENT ESPAGNE Prise d’otages à Madrid. Un homme retient plusieurs personnes dans une garderie d’enfants
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MC Jean Gab1 a dit : Des chiens errants tués par les autorités à Karachi au Pakistan, par @RizwanTABASSUMM #AFP

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ça se fait hélas partout dans le monde.

Slapper
MC Jean Gab1
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Afrique du Sud : pas de répit dans le massacre des rhinocéros (+18% en 1 an) http://u.afp.com/tvt #AFP


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MC Jean Gab1
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Harold Lloyd performing a handstand on top of a skyscraper, 1939.


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